N° Expediente : 1163
N° Sentencia :
Fecha: 25/05/2009
Procedimiento:Resolucion De Contrato De Arrendamiento
Partes:VIRGINIO BELLO CLEMENTE Y ARCILA GUTIERREZ CONTRA NANCY JULIETA VELASQUEZ
Resumen:
Demostrada como ha quedado, la obligación que tenía la parte demandada de pagar el canon de arrendamiento convenido, correspondía a ésta demostrar el pago o el hecho extintivo de su obligación, dada la distribución de la carga probatoria contenida en el artículo 506 del Código de Procedimiento Civil y 1.354 del Código Civil, y como quiera que la accionada no logró probar el pago oportuno del canon de los meses de octubre del 2.004 a octubre del 2.007, como tampoco probó la actora lo alegado por ella, referente al retiro de la línea telefónica por el impago del servicio, es forzoso concluir que la presente acción debe ser declarada parcialmente con lugar y así se declara. En fuerza de las anteriores consideraciones este Tribunal Administrando Justicia en NOMBRE DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY, declara: a) PARCIALMENTE CON LUGAR la demanda de RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO incoada por los ciudadanos VIRGINIO BELLO CLEMENTE y ARCILA GITIERRE.....
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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N° Expediente : 1316
N° Sentencia :
Fecha: 25/05/2009
Procedimiento:Desalojo
Partes:AMENAIDA CLEOTILDE URQUIA PETIT CONTRA BAUDI ROLANDO CALDERON
Resumen:
Ahora bien, la parte actora fundamentó su acción de Desalojo en la existencia de un contrato escrito a tiempo indeterminado, acción que sólo podrá demandarse bajo los supuestos de un contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado, como así lo consagra el artículo 34 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios cuando señala lo siguiente: "Sólo podrá demandarse el desalojo de un inmueble arrendado bajo contrato verbal o por escrito a tiempo indeterminado, cuando la acción se fundamente ........". Por lo cual, desechada como ha sido la copia fotostática del documento privado acompañada como fundamental de la acción, ello trae como consecuencia irremisible la inadmisibilidad de la demanda, como así debe ser declarado en el Dispositivo del fallo. Por las razones de hecho y de derecho explanadas, este JUZGADO SÉPTIMO DE LOS MUNICIPIOS VALENCIA, LIBERTADOR, LOS GUAYOS, NAGUANAGUA Y SAN DIEGO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO, Administrando Justicia en.....
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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N° Expediente : 1313
N° Sentencia :
Fecha: 13/05/2009
Procedimiento:Resolucion De Contrato De Arrendamiento
Partes:MERLIN JOSEFINA TRIANA GONZALEZ. CONTRA JORGE ERNESTO LIRA MARQUEZ
Resumen:
Por las razones de hecho y de derecho explanadas, este JUZGADO SÉPTIMO DE LOS MUNICIPIOS VALENCIA, LIBERTADOR, LOS GUAYOS, NAGUANAGUA Y SAN DIEGO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara INADMISIBLE, la acción de Resolución de Contrato incoada por la ciudadana MERLY JOSEFINA TRIANA GONZALEZ, actuando en su propio nombre y en representación de sus menores hijos Maria Fernanda y Manuel Adolfo Quero Triana, representada por el abogado LUIS RODRIGUEZ ESTEVES contra el ciudadano JORGE LIRA, todos ya identificados en esta decisión. No se condena en costas a la parte demandante en virtud de la Naturaleza del fallo.
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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N° Expediente : 1394
N° Sentencia :
Fecha: 13/05/2009
Procedimiento:Resolucion De Contrato De Arrendamiento
Partes:ZAIDA LISBETH YUSTI HERNANDEZ CONTRA LOURDES GISSEL LARA SOCORRO
Resumen:
Por las razones de hecho y de derecho antes explanadas, este Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda intentada por la ciudadana ZAIDA LISBETH YUSTI HERNANDEZ representada por las abogadas DILCIA KATIELA LOPEZ MORILLO y MARIA GABRIELA MARCOVICHE contra la ciudadana LOURDES GISSEL LARA SOCORRO, todos ya identificados. SEGUNDO: Se declara resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, autenticado por ante la Notaria Pública Séptima de Valencia del Estado Carabobo en fecha 11 de abril del 2.008, anotado bajo el No. 51, Tomo 79. En consecuencia se condena a la demandada a entregar el inmueble arrendado constituido por un apartamento distinguido con el Nro 03-06, ubicado en el Tercer piso del Bloque 19, Edificio 01, Tipo A+B.....
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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N° Expediente : 1311
N° Sentencia :
Fecha: 30/04/2009
Procedimiento:Cumplimiento De Contrato De Arrendamiento
Partes:GREIDYS MARIBEL SALVATIERRA CONTRA MARLENE JOSEFINA QUERO DE ESTRADA
Resumen:
Por considerar quien decide, vencida la prorroga legal así como cumplidos los extremos de Ley, y no habiendo desvirtuado la parte accionada las afirmaciones de hechos sostenidas por la parte actora en su libelo, se hace necesario concluir que la acción de Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento incoada con fundamento al vencimiento de la prorroga legal arrendaticia, es procedente en derecho. ASÍ SE DECLARA. En fuerza de las anteriores consideraciones este Tribunal en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY declara CON LUGAR la acción de Cumplimiento de contrato de arrendamiento incoada por la ciudadana GREIDYS MARIBEL SALVATIERRA representada por la abogada SATURNINA MERCEDES ALCANTARA contra la ciudadana MARLEN JOSEFINA QUERO de ESTRADA, representada por el abogado ALIRIO JOSE RUIZ, todos ya identificados en la presente decisión; en consecuencia se condena a la demandada.....
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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N° Expediente : 1274
N° Sentencia :
Fecha: 28/04/2009
Procedimiento:Resolucion De Contrato De Arrendamiento
Partes:MANUEL DA SILVA NEVES CONTRA RORAIMA DEL CARMEN BRICEÑO PEÑA
Resumen:
Establecido lo anterior, el Tribunal procede a analizar lo siguiente: Al tratarse de un contrato a tiempo indeterminado, como antes se apuntó, debe esta Juzgadora verificar si era procesalmente posible que se demande la Resolución, como lo pretende la actora, con base a la falta de pago de cánones de arrendamiento, en tal sentido, la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios en su artículo 34 consagra que la única vía para demandar, claro esta de conformidad con alguna de las causales previstas en el mismo artículo (siendo una de ellas la falta de pago de cánones de arrendamiento), bajo la figura de un contrato de arrendamiento verbal o por escrito a tiempo indeterminado, es la acción de Desalojo, por lo que se concluye que la acción de Resolución de contrato de arrendamiento, incoada mediante un contrato escrito a tiempo indeterminado, es improcedente por ser violatorio del debido proceso y, por ende, contrario al orden público, por lo tanto inadmisible, y así debe ser declarado en el.....
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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N° Expediente : 1299
N° Sentencia :
Fecha: 06/04/2009
Procedimiento:Cumplimiento De Contrato De Arrendamiento
Partes:ANDRES ELOY SERENO Y OTROS. CONTRA MARTHA MARISELA RONDON SILVA
Resumen:
En fuerza de las anteriores consideraciones este Tribunal en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY declara: 1.) CON LUGAR la acción de Cumplimiento de contrato de arrendamiento incoada por la abogada LUISA ELENA LORETO, en su carácter de apoderada de los ciudadanos ANDRES ELOY, ANTONIO COROMOTO, PEDRO JOSE, AVELINO ALFONSO, JOSE GREGORIO, LUZ MARINA SERENO BELLO, ROSALINDA SERENO DE SILVA y ANA ISABEL SERENO DE VILLAMEDIANA, contra la ciudadana MARTHA MARISELA RONDON SILVA, representada por los abogados GUILLERMINA MORALES SOTO y JOSE RONDÓN SILVA todos ya identificados en la presente decisión. 2.) Se condena a la demandada en lo siguiente: a) A cumplir con el contrato de arrendamiento y en virtud de ello a entregar a la parte actora el inmueble constituido por un apartamento distinguido con el No. B-1, ubicado en el edificio Centro Residencial Carabobo, ubicado en el Callejón La Ceiba, Valencia Estado Carabobo, en las mismas con.....
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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N° Expediente : 1299
N° Sentencia :
Fecha: 06/04/2009
Procedimiento:Cumplimiento De Contrato De Arrendamiento
Partes:ANDRES ELOY SERENO Y OTROS CONTRA MARTHA MARISELA RONDON SILVA
Resumen:
En fuerza de las anteriores consideraciones este Tribunal en nombre de la REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY declara: 1.) CON LUGAR la acción de Cumplimiento de contrato de arrendamiento incoada por la abogada LUISA ELENA LORETO, en su carácter de apoderada de los ciudadanos ANDRES ELOY, ANTONIO COROMOTO, PEDRO JOSE, AVELINO ALFONSO, JOSE GREGORIO, LUZ MARINA SERENO BELLO, ROSALINDA SERENO DE SILVA y ANA ISABEL SERENO DE VILLAMEDIANA, contra la ciudadana MARTHA MARISELA RONDON SILVA, representada por los abogados GUILLERMINA MORALES SOTO y JOSE RONDÓN SILVA todos ya identificados en la presente decisión. 2.) Se condena a la demandada en lo siguiente: a) A cumplir con el contrato de arrendamiento y en virtud de ello a entregar a la parte actora el inmueble constituido por un apartamento distinguido con el No. B-1, ubicado en el edificio Centro Residencial Carabobo, ubicado en el Callejón La Ceiba, Valencia Estado Carabobo, en las mismas con.....
Juez/Ponente:Ligia Esperanza Rodriguez Salazar
Organo:Juzgado Séptimo de los Municipios Valencia, Libertador, Los Guayos, Naguanagua y San Diego
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